vakobobri.cz PF UK's students web

Dobrý den, měl bych dotaz.
Můj děda koupil před 22 lety dům s pozemkem a před 10ti lety se dozvěděl, že původnímu majiteli dovolili sousedi posunout plot kvůli zajíždění autem, celkově si tak "ukrojil" asi 5m2. Teď ale začala sousedka dělat problémy, že donutí dědu zbourat přistavěnou stříšku na auta a posunout plot zpět. Uplynula už od té doby nějaká promlčecí lhůta tím, že měl děda (ať nevědomky) tu část pozemku v držbě takovou dobu bez jakéhokoliv smluvního podkladu? Děkuji

spíš děda vydržel právo průjezdu ... bude asi muset dokázat těch 10 let otázka je jak je pozemek vyměřen a zda mezitím nedošlo k opravě operátu. Tam by bylo možno uvažovat i o vydržení pozemku Ale moc bych za to ruku do ohně nedal.

No jasně, pokud to bylo tak, jak řikáš, tak tam je 10 let, který bude muset prokázat. ale mam za to, že nejen vydržel právo průjezdu, ale vydržel celej ten pozemek, protože za určitých okolností lze vydržet i contra tabulas (tedy na KÚ sice leží mapy, jak to tam je, a každej se tam může jít podívat, ale to nebrání člověku v tom, aby těch pár metrů vydržel, je-li v dobrý víře, že mu to patří).

Pokud poběžíte na katastr, mrkněte i na starší mapy (z doby před těmi 22 či více lety) - nějak nově se to totiž zaměřovalo nebo co. Řešili jsme to minulý rok - sousedi na chatě minimálně těch 10let, spíš dýl, parkují auto na kraji silnici před svým plotem. Kdysi byl tento asi metrový pás obecní a přidružený k silnici a najednou je to v nové mapě sousedky (což je blbost - má svůj pozemek a tento úzký pásek v pravém úhlu doleva před plotem sousedů) - mám pocit, že to ještě bylo zkomplikované tím, že se o to sousedka přihlásila nebo co. Každopádně ona se tam s nikým moc nesnese a dělala sousedům zle...
Pokud nevyjde vydržení, můžete ten pozemek ještě odkoupit, i když je otázka, jestli se za těchto okolností domluvíte na slušné ceně. Skoro vždycky je lepší se domluvit, než jít k soudu...

Díky moc.. Ta aktuální sousedka by to k soudu netáhla, je už hodně stará a nemá na to ani finance očividně, spíš se jedná o to, že v okamžiku, kdy by se tam po té sousedce, až jí bude země lehká, nastěhoval nový soused a v mapách právě viděl, že ta část pozemku by měla patřit jemu, tak jestlo by měl po takové době právo o něj usilovat

[quote1326293776=Tommyg14]
Dobrý den, měl bych dotaz.
Můj děda koupil před 22 lety dům s pozemkem a před 10ti lety se dozvěděl, že původnímu majiteli dovolili sousedi posunout plot kvůli zajíždění autem, celkově si tak "ukrojil" asi 5m2. Teď ale začala sousedka dělat problémy, že donutí dědu zbourat přistavěnou stříšku na auta a posunout plot zpět. Uplynula už od té doby nějaká promlčecí lhůta tím, že měl děda (ať nevědomky) tu část pozemku v držbě takovou dobu bez jakéhokoliv smluvního podkladu? Děkuji
[/quote1326293776]

Při nejasném průběhu hranice pozemku platí hranice v terénu a nikoli v katastrální mapě. Při dobré víře nastává po 10 letech vydržení pozemku podle užívané hranice v terénu.